海报新闻记者赵恩近日报道，李先生在福建省莆田市花2500万元购买的房子，有卖家开出的抵押贷款，10年以上不能转让，引起网友关注。据此前媒体报道，李先生为女儿从卖家处购买了该房产，卖家是一家名为Lee Mokkun的公司。后来，他得知李默坤在出售房产之前已经将房产抵押了。经调解，买方、卖方和银行同意李先生向卖方支付部分余款，用于偿还贷款和转让所有权。 2015年11月17日，该房产原抵押注销手续办理完毕。但就在还清贷款的第二天，李某发现该分行已经办理了新的房产抵押登记。 2022年6月2日，李先生举报了此事。同年8月4日，警方发布d 调查合同欺诈和信用欺诈的指控通知。 2023年3月20日，莆田市公安局宣布案件已侦破。相关资料显示，莆田邯钢区人民法院提起诉讼后，依法组成合议庭，并于2023年10月25日、2024年6月18日、2024年10月12日、2025年6月13日公开开庭审理。2026年2月10日，莆田邯钢区人民法院审理了本案。这已经是第五次了，但判决结果尚未公布。 2月26日，上海九州同和律师事务所合伙人陈玉梅律师在接受海报新闻记者（记者微信公众号：HaibaoNewsSw）采访时分析称，卖方李木军为了出售房产，隐瞒了抵押房产的信息，且出售后未支付抵押金就消灭了抵押，导致房产无法过户。这是明显违反合同，违背了房屋销售合同的根本目的。据陈玉梅介绍，贷款完成后，卖家李木军立即将房产再抵押，再次申请贷款。如果主观上存在非法占有目的，则不再是民事案件，而是涉嫌刑事犯罪，将导致刑事责任。同时，如果有证据表明涉事银行代表明知该房屋涉及法律纠纷，但仍发放抵押贷款，则可能会受到刑事指控。 “买房尤其是在签订买卖合同、支付价款之前，首先需要向业主提供最新的房产信息，检查房产，检查是否存在抵押、止赎、违章建筑等转让限制。当然，这并不能完全杜绝个别不法分子有机可乘的风险。”年龄的时间差来骗取您的购房资金。您也可以考虑降低首付比例或实施资金监控，以降低购房风险。 ”陈玉梅说。如果您能向我们提供新闻建议，我们将不胜感激。一旦采纳，我们将及时发布公告。风云榜新闻报道热线：010-64004224，微信报道：HaibaoNewsSw。